Tudo que você deve saber antes de construir uma casa

Não comece a construir sem ler essas dicas!

Comprar o seu lote é o primeiro passo para um futuro feliz e planejado. No entanto, é bom lembrar que o sonho não acaba aí, apenas começa. Portanto, vai requerer várias outras etapas depois dessa. Para preparar o que vem a seguir, hoje vamos mostrar o que você deve saber antes de construir uma casa.

Confira abaixo tudo que você deve saber antes de construir uma casa:

1.Consulte um profissional experiente

Esta primeira dica parece simples, mas pode evitar muita dor de cabeça, tendo em vista que você precisará dar seguimento à construção da sua residência após a compra. 

Por isso, não demore a procurar o profissional de sua escolha (arquiteto, engenheiro ou designer de interiores) que deseja estar envolvido quando a construção se iniciar. Inclusive, pode até mesmo ser antes da aquisição do terreno. 

Apenas um profissional experiente pode executar a obra e fornecer recomendações quanto a questões estruturais do terreno que você deve estar atento.

2.Fique de olho nos documentos e taxas antes da construção

Existem documentos e taxas os quais você deve ter conhecimento antes de começar a execução da sua obra.  Como, por exemplo: matrícula do imóvel, alvará de construção, Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), taxa de registro do imóvel e  habite-se da obra, entre outros. 

Caso não encaminhe os documentos e taxas necessárias, você pode ser multado ou até mesmo, em alguns casos, correr risco de demolição do imóvel. Então, observe estes detalhes para que tudo corra bem!

3.Confira se a sua construção está de acordo com a legislação local

Este é mais um ponto que justifica a presença de um profissional qualificado para coordenar todos os processos. Afinal, somente ele poderá orientar quanto às legislações municipais e a melhor maneira de segui-las com excelência. 

A profundidade da fundação, o tamanho do terreno, o descarte de materiais, o gerenciamento completo da obra, todos esses são pontos que precisam estar em conformidade com as exigências da Prefeitura e órgãos respectivos.

4.Avalie o preço dos materiais de construção

Sim, avalie bem o preço dos materiais de construção, porque esse investimento também sai diretamente do seu bolso. Lembre-se que os preços variam muito e para garantir as melhores condições é preciso se atentar. 

Portanto, após ter em mãos os itens e quantidades necessárias para a compra, pesquise, para ter a certeza de que está, de fato, fazendo um bom negócio. Caso decida comprar em um lugar só, tente negociar os preços para estabelecer uma relação de ganho para ambos os lados, você e a loja de venda. 

Não se esqueça de conferir a qualidade, porque ela é a prioridade para uma boa construção, e desconfie de preços muito abaixo do mercado.

5.Tenha todo o processo de construção documentado

Desde gastos, contratos, planta do imóvel, documentos, entre tantos outros. Documentar todo o processo é sinônimo de segurança para você!

Lembre-se de manter tudo organizado e guardado em local seguro, porque pode ser preciso consultar esses papéis com o passar do tempo, especialmente nos primeiros anos após finalizada a construção.

Pronto! Você já sabe o que fazer e o que não fazer durante as próximas etapas após a compra do seu terreno. Construir uma casa requer planejamento e organização, ou seja, tendo isso sempre em mente, você aumentará as chances de evitar problemas e poderá sentir mais tranquilidade. 

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